外壁の割れを金属サイディングの重ね張りで改修（リフォーム事例 / 栗原市築館）
栗原市築館の事務所物件で、「外壁の目地やサッシまわりが割れている」とご相談をいただきました。
外壁には窯業系サイディングが使われており、割れた部分にはコーキングやテープで処置されていました。また、北側の雨樋が途中で下がって水が流れないことや、白い軒天の汚れも気になっているとのことでした。
今回は外壁を中心に、雨樋の交換や軒天・屋根の塗装など、建物の外まわりをまとめて改修しました。
リフォーム前のお悩み
外壁を確認すると、窯業系サイディングの目地やサッシまわりなどに割れが見られました。
これまではコーキングやテープで処置されていました。
外壁以外では、北側の雨樋が中央付近で下がり、水が流れない状態になっていました。また、白い軒天の汚れも気になっているとのことでした。
そこで、外壁だけでなく雨樋や軒天も含め、外まわりをどのように直すか検討しました。
現場を確認して考えた工事方法
当初は、割れている面の外壁材を交換したり、部分的に補修したりする方法を考えていました。
しかし、既存と同じような外壁材がなく、割れている箇所があちこちにあり、どうしても範囲が広くなってしまいます。また、補修をしたとしても同じところから再び割れる可能性が高いと考えました。
そこで今回は、既存の窯業系サイディングを残し、その上から新しい金属サイディングを施工する「重ね張り」をご提案しました。
重ね張りとは、既存の外壁を撤去せず、その上に下地をつくって新しい外壁材を張る方法です。
今回行なった工事
屋根と軒天を先に塗装
今回は外壁工事のほかに、交換しない箇所の雨樋や軒天、屋根の塗装も行いました。
外壁を先に仕上げてしまうと、その後の塗装工事で新しい外壁を汚さないための養生が多く必要になります。
そのため、今回は先に屋根や軒天などの塗装を行い、その後に金属サイディングの重ね張りを進める工程にしました。
屋根塗装については数年後に予定されていましたが、今回の工事でも外部足場を組むため、この機会に合わせて行いました。
既存外壁の上から金属サイディングを重ね張り
割れている窯業系サイディングには防水テープを施工しました。
その上に金属サイディングを取り付けるための木下地を施工し、新しい金属サイディングを重ね張りしていきました。
サッシまわりは、既存の窓との取り合いに合わせて板金で見切りを作り、コーキングで仕上げました。
外壁が厚くなる分、周囲の設備も調整
外壁の重ね張りでは、木下地と新しい外壁材の分だけ、今までより仕上がった壁が外側に出てきます。
そのため、外壁材を張ることだけではなく、もともと外壁についていた設備をどう納めるかも考える必要があります。
今回の建物では、足洗い場を移設し、竪樋の下側も新しい外壁の位置に合わせて調整しました。
業務用と家庭用のエアコン室外機も、木下地と外壁材の厚み分だけ前に出して再度取り付けています。
また、外壁に取り付けられていた電気関係の機器類も一度取り外し、外壁の施工後に再取り付けしました。
勝手口まわりは板金で納まりを調整
今回、特に納まりを考えた部分が勝手口まわりです。
勝手口ドアが建物の入隅に取り付けられていたため、そのまま木下地と金属サイディングを張っていくと、厚くなった壁の中にドアが埋まるような納まりになってしまいます。
そこで勝手口付近では、木下地と金属サイディングを途中で止め、板金のみで仕上げました。
リフォームでは、新しい材料を取り付けるだけではなく、窓やドア、雨樋、エアコンなど、今ある建物との取り合いを一つずつ確認しながら施工方法を考えることも大切です。
リフォーム後の様子
既存の窯業系サイディングの上から金属サイディングを重ね張りし、外壁工事が完了しました。
サッシまわりや勝手口まわりなども、それぞれ既存部分との位置関係に合わせて納めています。
外壁だけでなく、下がっていた雨樋の交換、軒天塗装、屋根塗装もあわせて行いました。
工事後には、お客様から「見ていて、丁寧にやってくれたのが分かった。」とお話しいただきました。
新しくなった外壁についても「色が良い。」と言っていただきました。
今回の工事のポイント
今回の工事では、外壁の割れの範囲や既存の外壁材を確認したうえで、部分補修ではなく金属サイディングの重ね張りを選びました。
また、重ね張りによって壁が厚くなることを考え、足洗い場や竪樋、エアコン室外機、電気機器なども新しい外壁に合わせて調整しています。
勝手口まわりのように、そのまま重ね張りすることが難しい部分については、現場の状態に合わせて板金で納めました。
まとめ
今回は、栗原市築館で行った、窯業系サイディングへの金属サイディング重ね張り、雨樋交換、軒天・屋根塗装などの外装リフォームをご紹介しました。
外壁の割れは、範囲や現在使われている外壁材によって、部分的な補修で対応する場合もあれば、今回のように重ね張りを検討する場合もあります。
また、重ね張りの場合は外壁そのものだけではなく、窓やドア、雨樋、室外機などとの取り合いも確認しておくことが大切です。
外壁の割れや雨樋の不具合などが気になったときは、すぐに工事方法を決めるのではなく、まず現在の状態や周囲の納まりを確認してから方法を考えていくとよいと思います。
佐藤工務店では、小さな外まわりの修理から外壁・屋根などのリフォームまで、現場を確認しながら対応しています。